Vente Maison 6 pièces 105 m² Saint-Hilaire-les-Andrésis (45320)

Saint-Hilaire-les-Andrésis (45320). Pavillon meublé

EXCLUSIVITÉ – BIEN RARE SUR LE SECTEUR<br /><br />À seulement 6 km de Courtenay, dans le hameau recherché de La Jacqueminière, découvrez ce pavillon plein de charme vendu entièrement meublé, implanté sur un terrain d’environ 883 m² dans un environnement paisible et verdoyant.<br /><br />Dès l’entrée, la maison offre une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée ouverte, créant un espace chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau moderne entièrement rénovée, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie / arrière-cuisine avec accès direct au garage.<br /><br />À l’étage, une pièce palière dessert deux chambres en enfilade, idéales pour accueillir famille et amis ou pour aménager un espace bureau et détente.<br /><br />Cette maison se distingue par ses prestations particulièrement appréciables : elle est vendue entièrement meublée et équipée avec plusieurs équipements de loisirs, dont un billard américain neuf, une table de ping-pong et un jeu de fléchettes. Un véritable avantage pour profiter immédiatement des lieux dans une ambiance conviviale et confortable.<br /><br />À l’extérieur, le cadre invite à la détente avec un jardin agréable, un terrain de pétanque, un cabanon d’environ 10 m² et surtout un ponton privatif offrant un accès direct à l’étang. Un environnement privilégié pour les amoureux de nature, de calme et de pêche.<br /><br />Cette propriété offre un cadre de vie rare, où règnent tranquillité et esprit de vacances tout au long de l’année.<br /><br />Mobilier inclus (valeur estimée à 8 500 €).<br /><br />Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 400 €Honoraires charge acquéreur : 9 600 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Audrey COLIN, Tél. : +33699258306, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 901 468 389