Très confortable, lumineux, entièrement rénové en 2020, doté d’un chauffage performant, et idéalement situé dans un quartier recherché de Lorient, cet appartement peut être destiné soit à la résidence principale soit à un investissement locatif en colocation.<br />Meublé et agencé avec goût avec ses 62 m2 au sol, ses 51 m2 en loi Carrez ainsi que ses nombreux rangements et ses 2 caves cet appartement est prêt à vous accueillir.<br />Son atmosphère feutrée et chaleureuse va immédiatement vous conquérir.<br />Et si vous recherchez plutôt un investissement locatif cet appartement s’y prête aussi parfaitement pour une colocation, avec ses 3 chambres spacieuses, un bel espace de vie ainsi qu'une cuisine équipée et une salle de bain modernes de qualité.<br />À proximité de toutes les commodités, à quelques encablures du centre ville et de son port de plaisance, des écoles, lycées et Universités, il est situé au 2ème et dernier étage d’une petite résidence bien entretenue, <br />Desservi par plusieurs lignes de bus, l’accès au centre ville ou aux Universités est aisé à pied, en bus ou en voiture.<br />Proche de la côte, à 10 minutes de Larmor-Plage cet appartement a réellement beaucoup d’atouts pour vous séduire.<br />Lorient est une ville ouverte sur le monde, riche d’une Histoire et de traditions maritimes où il fait bon vivre.<br />N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire et visite de ce bel appartement et de ses alentours.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 730 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 193 000 €Honoraires : 3,11 % TTC de la valeur du bien hors honorairesHonoraires charge acquéreurContactez votre consultant megAgence : Yannick AUFFRET, Tél. : 0647820362, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 953 107 349