Vente Bureau & Local commercial 123 m² Guéblange-lès-Dieuze (57260)

Guéblange-lès-Dieuze (57260). Belle opportunité commerciale à saisir !

Situé au centre de Dieuze (57260), ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie offre un emplacement stratégique au sein d'une ville dynamique et commerçante, offrant ainsi un environnement favorable à une rentabilité assurée.<br /><br />D'une surface de 123 m², ce fonds de commerce se compose principalement de l'espace de vente, d'un salon de thé accueillant de 40 places, d'une agréable terrasse extérieure et d'un local pouvant servir de cuisine. <br />Cette affaire présente un véritable atout pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans le secteur. En alliant l'aspect pratique d'une boulangerie-pâtisserie à l'ambiance conviviale d'un salon de thé, cet établissement offre un cadre chaleureux et attractif pour une clientèle en quête de produits de qualité, et de moments de détente.<br /><br />Le fournil de 500m2 situé à proximité est entièrement équipé : four rotatif, four à sole, pétrin, diviseuse, balancelle, chambre de pousse, étuve 2 portes, chambres froides négatives et positives, local de stockage, vestiaires, douches, bureau. <br /><br />Une affaire saine qui n’attend que votre savoir-faire.<br /><br />Bail commercial 3/6/9 pour le fond de commerce, renouvelé en 2022.<br />Le fond de commerce pourrait être vendu sans reprise du fournil dans le cas d’un changement de destination de l’affaire (après acceptation du propriétaire du bâtiment).<br /><br />N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 260 000 € HT + 2 340 € TVA, soit 262 340 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 248 300 € HT + 0 € TVA, soit 248 300 € TTCHonoraires d'agence : 11 700 € HT + 2 340 € TVA, soit 14 040 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur