Vente Maison 7 pièces 251 m² Luvigny (88110)

Luvigny (88110). Idéal investisseurs : Exploitable immédiatement sans travaux

Fraîchement rénové et mis en location en 2024, ce bien a déjà généré 42 000 € de revenus locatifs sur sa première année d’exploitation.<br />L’année suivante s’annonce tout aussi prometteuse, avec plus de 22 000 € de réservations déjà confirmées.<br />Une opportunité rare pour un investissement touristique clé en main, rentable dès le premier jour.<br /><br />D’une capacité d’accueil de 15 voyageurs, le gîte séduit par ses volumes et son confort :<br /><br />Cuisine ouverte entièrement équipée,<br /><br />Vaste salon doté d’un grand canapé 15 places,<br /><br />Salle à manger conviviale autour d’une magnifique table en bois pouvant accueillir 15 convives,<br /><br />5 chambres confortables,<br /><br />3 salles de bains (1 avec baignoire, 3 avec douches à l’italienne),<br /><br />2 WC indépendants.<br /><br />Côté confort, 9 climatisations réversibles assurent une température idéale toute l’année — au frais l’été, au chaud l’hiver.<br /><br />À l’extérieur, les hôtes profitent d’une grande terrasse aménagée avec brasero, bancs et espace repas, ainsi qu’un espace vert propice à la détente et aux moments de convivialité.<br /><br />Le bien est vendu entièrement meublé, avec l’ensemble du mobilier professionnel et des équipements haut de gamme permettant la poursuite immédiate de l’activité.<br /><br />Atouts clés :<br /><br />Rentabilité démontrée : +68 000 € la première année, déjà 22 000 € réservés pour la suivante<br /><br />Classement 3 étoiles Meublé de Tourisme<br /><br />Vente meublée : aucun investissement supplémentaire à prévoir<br /><br />9 climatisations réversibles, confort optimal<br /><br />Environnement touristique et cadre naturel privilégié à Raon-sur-Plaine<br /><br />Exploitable immédiatement sans travaux<br /><br />Un bien rare, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rendement, sérénité et qualité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur