Vente Appartement 3 pièces 64 m² Châtel-Saint-Germain (57160)

Châtel-Saint-Germain (57160). F3 Lumineux à Moulins-lès-Metz

N'hésitez pas à consulter la video en lien! <br /><br />Situé sur la commune prisée de Moulins-lès-Metz, au cœur d'une copropriété de 2009 parfaitement entretenue, découvrez cet appartement F3 de 65 m² alliant confort moderne, accessibilité exceptionnelle et cadre de vie privilégié.<br /><br />-Emplacement Stratégique & Nature:<br /><br />Parfait pour les actifs, les frontaliers et les amoureux de balades, cet appartement bénéficie d'une situation géographique de premier choix :<br /><br />-Cadre de vie unique : Profitez d'un accès direct et privatif depuis la résidence à un chemin de promenade menant directement aux bords de Moselle. Un véritable poumon vert au pied de chez vous !<br />-Mobilité : Accès immédiat aux axes autoroutiers vers Nancy et le Luxembourg.<br />-Loisirs & Commerces : À deux pas de la ZAC d’Augny et de toutes ses commodités.<br />-Proximité urbaine : Le centre-ville de Metz est accessible en seulement 10 minutes.<br /><br />Un intérieur fonctionnel et traversant:<br />L'agencement a été pensé pour séparer harmonieusement les espaces de vie et de repos :<br />-Espace Jour : Une entrée accueillante avec placard intégré mène à un salon-séjour de 20 m² baigné de lumière, ouvrant sur une première terrasse. La cuisine indépendante de 9 m² est spacieuse et fonctionnelle.<br />-Espace Nuit : Un dégagement dessert deux chambres confortables.<br /> La première (11 m²) dispose d'un dressing privatif, tandis que la seconde (9 m²) offre le luxe d'un accès direct à une deuxième terrasse.<br />-Sanitaires : Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés complètent ce bien.<br /><br />Annexes & Stationnement:<br />Le bien est vendu avec des solutions de stationnement complètes :<br />1. Un garage fermé sécurisé.<br />2. Une place de stationnement privative à l'extérieur.<br /><br />Les points forts :<br />-Accès aux sentiers des bords de Moselle.<br />-Construction de 2009 : isolation et confort .<br />-Ascenseur <br />-Chaudiere changée en 2023<br />-Double extérieur (deux terrasses distinctes).<br />-Proximité immédiate des grands axes<br />Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.<br /> Contactez-moi pour organiser une visite !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 218 000 €Honoraires charge vendeur