Vente Immeuble 262 m² Baronville (57340)

Baronville (57340). Opportunité au cœur de Morhange !

Immeuble de rapport avec fort potentiel – Centre de Morhange<br /><br />Cet immeuble à usage d’habitation bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et commodités de la commune.<br /><br />L’immeuble se compose de trois niveaux principaux, de combles, d’un jardin et d’une remise à l’arrière, offrant un fort potentiel d’investissement.<br /><br />Isolation refaite en 2022.<br /><br />Au rez-de-chaussée :<br /><br />Un local à usage d'habitation actuellement en cours de réparation comprenant une entrée, trois dégagements, un séjour, deux chambres, une salle de bains, un W.C., une buanderie et un débarras.<br />Vous bénéficiez également d'un jardin et d'une remise apportant un espace extérieur appréciable.<br /><br />DPE : D – GES : D<br />Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 960 € et 1 350 € par an.<br /><br />Au premier étage :<br /><br />Un appartement comprenant un palier, un dégagement, une cuisine, un salon, une salle à manger, deux chambres et une salle de bains avec W.C.<br /><br />?? Logement actuellement loué.<br /><br />DPE : C – GES : B<br />Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 840 € et 1 180 € par an.<br /><br />Au deuxième étage :<br /><br />Un appartement comprenant un palier, un dégagement, une cuisine, un séjour, une salle à manger, deux chambres, un débarras et une salle de bains avec W.C.<br /><br />?? Logement actuellement loué.<br /><br />DPE : D – GES : B<br />Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 340 € et 1 880 € par an.<br /><br />Possibilité d’aménager un quatrième logement, ce qui permettrait d’optimiser encore davantage la rentabilité locative de l’immeuble.<br /><br />Revenus locatifs mensuels : 1 950 €<br />Revenus locatifs annuels : 23 400 €<br /><br />Rendement locatif estimé : 12,82 %<br /><br />? Idéal pour investisseurs, avec revenus locatifs immédiats et potentiel d’optimisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 230 000 €Honoraires charge vendeur