Vente Maison 4 pièces 68 m2 Haucourt-Moulaine (54860)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 68 m 2
- Terrain 281 m 2
- Favoris
Haucourt-Moulaine (54860). Maison 68 m² + grenier aménageable + terrasse – proche Luxembourg
Marie-Élodie MÉLARD vous présente cette maison située à Haucourt-Moulaine, à proximité de la frontière luxembourgeoise.<br />Idéal premier achat ou investissement !<br /><br />Cette maison mitoyenne des deux côtés offre environ 68 m² habitables et un beau potentiel d’évolution grâce à un grenier aménageable.<br /><br />- Au rez-de-chaussée :<br />Entrée avec dégagement, cuisine ouverte sur salon / salle à manger d’environ 29 m² avec accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.<br /><br />À l’étage :<br />- Deux chambres d’environ 12,7 m² et 12 m²<br />- Une salle de bain<br />- Un WC séparé<br />- Un dégagement<br /><br />Au-dessus :<br />Grenier accessible par escalier d’environ 36 m² au sol (environ 17 m² exploitables > 1,80 m) permettant la création d’une 3? chambre, bureau ou espace détente.<br /><br />Surface habitable actuelle : env. 68 m²<br />Potentiel après aménagement : env. 85 m² habitables<br /><br />Extérieurs et annexes :<br />• Terrasse <br />• Jardin en surplomb<br />• Cave d’environ 14 m²<br />• Dépendance de stockage d’environ 14 m²<br />• Cabanon de jardin en tôle<br /><br />Le tout sur un terrain d’environ 2,95 ares.<br />- Double vitrage<br />- Chaudière gaz de 2021<br />- Rafraîchissement à prévoir<br /><br />Une belle opportunité pour les frontaliers Luxembourg ou un premier achat.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 135 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8900 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 68 m2Surface
- 281 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1948Année de construction
- OuiParking
- F : 346Consommation d'énergie (DPE)
- F : 63Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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