Vente Immeuble 209 m² Guéblange-lès-Dieuze (57260)

Guéblange-lès-Dieuze (57260). A VENDRE Immeuble de rapport à DIEUZE (57)

Immeuble de rapport à vendre – Dieuze (57260)<br /><br />Situé sur la commune de Dieuze (57260), au cœur du Saulnois en Moselle, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d’investissement locatif. La ville dispose de nombreuses commodités : commerces, écoles, services de santé et infrastructures, tout en offrant un cadre de vie agréable à proximité de la nature et des grands axes.<br /><br />L’immeuble se compose de trois appartements répartis sur plusieurs niveaux, avec un extérieur, et génère actuellement un revenu locatif mensuel de 1 900 €, soit 22 800 € par an.<br />Rendement locatif estimé : 12,83 %.<br /><br />Description de l’immeuble<br />Rez-de-chaussée : Un jardin, un dégagement, un couloir, une cage d’escalier desservant les étages<br /><br />1er étage – Appartement de 80,83 m² : <br />Comprenant : une cuisine, un séjour, deux chambres, deux dégagements, un débarras, une salle de bains, un sas d’entrée et une cage d’escalier<br /><br />DPE : D / B<br />Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 120 € et 1 540 € par an.<br />Logement actuellement loué.<br /><br />2ème étage – Appartement de 70,21 m² : <br />Comprenant : Un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC, deux dégagements et une cage d’escalier<br /><br />DPE : D / B<br />Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 050 € et 1 470 € par an.<br /><br />3ème étage – Appartement de 58,61 m² :<br />Comprenant : Un séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC, un dégagement, une cage d’escalier<br /><br />DPE : D / B<br />Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 730 € et 1 030 € par an.<br />Logement actuellement loué.<br /><br />Informations complémentaires :<br /><br />- Appartements équipés de climatiseurs<br /><br />- Cage d’escalier en cours de rénovation<br /><br />- DPE de l’immeuble en cours de réalisation<br /><br />Un bien idéal pour un investisseur souhaitant un rendement locatif attractif avec des logements déjà occupés.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 260 000 €Honoraires charge vendeur