Vente Appartement 3 pièces 53 m² Richemont (57270)

Richemont (57270). Appartement à DEUX MINUTES À PIED DE LA GARE avec balcon, cave et GARAGE.

EN EXCLUSIVITÉ Fatiha Oukadir vous présente cet appartement situé à Uckange (57270), bénéficiant d’un emplacement particulièrement stratégique, à seulement 200 mètres de la gare, permettant de rejoindre facilement le Luxembourg.<br /><br />Il profite également d’une proximité immédiate avec les grands axes routiers reliant Thionville (10 min), Metz et le Luxembourg, un atout idéal pour les frontaliers ou les actifs en mobilité.<br /><br />Au 2? étage d’une résidence construite en 1974, cet appartement développe une surface habitable d’environ 53 m², judicieusement agencée et fonctionnelle.<br /><br />Il se compose de :<br />une chambre confortable,<br />un salon et séjour lumineux,<br />une cuisine,<br />une salle de bains avec WC,<br />un dégagement avec emplacement placard, ainsi qu’un balcon permettant de profiter d’un extérieur agréable.<br /><br />Côté praticité, le bien dispose également de prestations très appréciées :<br />un grand garage avec possibilité de stationner un second véhicule devant. <br />une cave en sous-sol, idéale pour le stockage.<br /><br />Alliant luminosité, fonctionnalité et situation géographique idéale, ce bien représente une opportunité rare à Uckange, parfaite pour un premier achat, un couple ou un investissement à proximité du Luxembourg<br /><br />Charges de copropriété incluant l’entretien des parties communes, la gestion de la résidence, l’assurance ainsi que le chauffage et l’eau, limitant les dépenses énergétiques individuelles.<br />Quelques travaux à prévoir.<br /><br />Une visite s’impose! Contactez moi pour plus de renseignements.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2668 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 118 000 €Honoraires charge vendeur