Vente Appartement 3 pièces 81 m² Éblange (57220)

Éblange (57220). Appartement coup de cœur de 81m² à Boulay-Moselle

Découvrez votre prochain coup de cœur !<br /><br />Idéalement situé au centre de Boulay-Moselle, au 1er étage avec ascenseur d’un petit immeuble de 6 appartements, cet appartement de 81 m² s’ouvre directement sur un séjour lumineux et spacieux.<br /><br />Il se compose d’une belle pièce de vie donnant accès à la terrasse couverte d'environ 6m². L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain avec douche à l’italienne, WC et fenêtre, ainsi qu’un second WC séparé. <br /><br />L’appartement dispose également d'un cellier fonctionnel avec étagères, offrant un espace dédié pour la machine à laver et du rangement supplémentaire.<br /><br />Les atouts du bien : <br /><br />- A deux pas des commerces, écoles, pharmacies et d’un parc, offrant un cadre de vie pratique et agréable<br />- Proche des axes permettant un accès rapide au Luxembourg<br />- Stationnement facile dans la rue et grand parking à l'arrière de l'immeuble<br /><br />Investisseurs : Avec un loyer estimé à 850 € par mois, ce bien offre une rentabilité brute d'environ 7 %<br /><br />Un appartement plein de charme à découvrir sans tarder !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 151 500 €Honoraires charge vendeur