Vente Maison 4 pièces 94 m2 Douaumont (55100)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 94 m 2
- Terrain 2018 m 2
- Favoris
Douaumont (55100). Maison sur sous-sol
À deux pas du centre-ville, cette maison offre le calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Nichée sur un terrain exceptionnellement arboré de 2 021 m², elle séduit par la diversité de ses essences et son cadre intime et préservé. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.<br /><br />La maison développe une surface habitable d’environ 94 m² et est en bon état général. Elle est édifiée sur sous-sol complet. Elle se compose, au niveau de vie, d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un salon-séjour lumineux, de deux chambres avec un joli parquet, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.<br /><br />Les cloisons pouvant être abattues, l’agencement offre un beau potentiel de réaménagement, notamment pour créer une grande pièce de vie conviviale et moderne.<br /><br />Le sous-sol propose de nombreux espaces fonctionnels : grand garage, atelier, cave, espace lingerie, ainsi qu’une pièce d’appoint pouvant faire office de bureau ou de chambre occasionnelle.<br /><br />La maison est chauffée au gaz. Les fenêtres et volets en PVC, en très bon état, assurent confort et durabilité.<br />L’installation d’une vmc et l’isolation du sous-sol permettraient d’optimiser la performance énergétique et d’améliorer la note du DPE.<br /><br />Le terrain offre également la possibilité de réaliser un projet de construction supplémentaire, tout en conservant une parcelle généreuse pour la maison existante. Une occasion idéale pour un projet familial, patrimonial ou locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 215 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 94 m2Surface
- 2018 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1970Année de construction
- E : 291Consommation d'énergie (DPE)
- F : 63Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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