Vente Maison 4 pièces 97 m2 Loudrefing (57670)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 97 m 2
- Terrain 489 m 2
- Favoris
Loudrefing (57670). À découvrir sans tarder à Francaltroff
Charmante maison de village mitoyenne, d’environ 97², implantée sur une parcelle de 489 m², actuellement en cours de rénovation, offrant un beau potentiel d’évolution.<br /><br />Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux composé d’un séjour/salon lumineux d’environ 27 m², ainsi qu’une cuisine ouverte spacieuse. La salle de douche, entièrement rénovée avec goût, propose une douche à l’italienne, une vasque, toilette et un sèche-serviette. Une buanderie complète ce niveau.<br /><br />À l’étage, vous trouverez une grande chambre d’environ 19 m² ainsi qu’une deuxième chambre de plus de 10 m², avec la possibilité d’aménager un dressing ou coin bureau selon vos besoins.<br /><br />De nombreux travaux ont déjà été réalisés : électricité, évacuations, isolation intérieure, menuiseries en double vitrage aluminium, la porte d'entrée, carrelage au rdc et parquet à l'étage… Vous bénéficiez également d’un poêle à pellets, de la fibre et d’une VMC.<br /><br />L'atout supplémentaire de ce bien réside dans sa grange attenante, offrant un volume important exploitable sur deux niveaux, idéal pour agrandir la surface habitable ou créer un projet sur mesure. Vous disposerez d'un toilette individuel dans cette partie du bien.<br /><br />À l’extérieur, le terrain de 489 m², à aménager, vous permettra de créer un espace de vie agréable avec terrasse, dans un environnement calme et bucolique, à proximité d’une rivière et agrémenté d’arbres fruitiers. Deux places de stationnement extérieurs complètent le bien.<br /><br />Des travaux restent à prévoir (façades, grange) mais le potentiel est réel pour en faire un lieu de vie plein de charme.<br /><br />Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un projet locatif avec valorisation à terme.<br /><br />Une opportunité à ne pas manquer !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 103 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7210 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 97 m2Surface
- 489 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1940Année de construction
- OuiParking
- MaisConsommation d'énergie (DPE)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
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