











Construite en 1971, cette maison développe une surface habitable de 108 m², complétée par un sous-sol complet ainsi qu’un grand grenier offrant de belles possibilités d’aménagement.<br /><br />Implantée sur un terrain agréable de 1 029 m², partiellement clos et idéalement exposé plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un environnement dégagé, sans vis-à-vis direct.<br /><br />La maison propose une vie de plain-pied confortable avec une distribution fonctionnelle : une cuisine indépendante, un séjour lumineux et trois chambres, dont une de plus petite taille, idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant.<br /><br />L’ensemble repose sur une construction saine et de qualité. Toutefois, des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel.<br /><br />Un bien idéal pour un projet de rénovation, offrant de belles perspectives dans un cadre agréable et bien exposé.<br /><br />Possibilité d’agrandir votre projet grâce à une parcelle constructible attenante disponible à l’achat.<br /><br />À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 161 500 €Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires