
















Léopold Develotte vous propose en exclusivité cette superbe propriété édifiée sur une parcelle de plus de 830 m², développant environ 360 m² de surface de plancher.<br /><br />Cette bâtisse de caractère offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour une résidence principale de standing que pour un projet d’investissement locatif de qualité.<br /><br />Le bien se compose comme suit :<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace aménageable de plus de 100 m² comprenant un garage, une chaufferie, un bureau, un WC, une buanderie ainsi qu’un accès direct vers l’extérieur. Ce niveau dessert également un hangar attenant à la maison d’une superficie de plus de 90 m², idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou un atelier.<br /><br />Le premier étage accueille un lumineux salon-séjour avec accès au balcon, deux chambres, une cuisine indépendante, un WC ainsi qu’une salle de bains.<br /><br />Au deuxième et dernier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un accès à un second balcon. Un grenier de stockage, en partie aménageable, complète ce niveau.<br /><br />Un vaste espace de stationnement complète l’ensemble et permet d’accueillir aisément une dizaine de véhicules, un véritable atout pour une activité professionnelle, une grande famille ou un projet locatif.<br /><br />Une propriété rare aux multiples possibilités, idéale pour une profession libérale, un artisan ou les passionnés de bricolage et de grands espaces.<br /><br />À visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 369 000 €Honoraires charge vendeur