Vente Maison 7 pièces 185 m2 Guessling-Hémering (57380)
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 185 m 2
- Terrain 1749 m 2
- Favoris
Guessling-Hémering (57380). Maison d'architecte rénovée avec des matériaux de qualité, plain-pied surélevé, proche gare SNCF, terrain paysager d'env. 18 ares.
À proximité immédiate de l’A4, à deux pas de toutes les commodités et de la gare SNCF, et en exclusivité à FAULQUEMONT, Corinne WEILAND vous présente cette magnifique maison individuelle habitable de plain-pied, nichée au cœur d’un secteur calme et recherché.<br />Implantée sur un magnifique terrain paysager et arboré de plus de 17 ares, sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie rare, mêlant tranquillité, confort et beaux volumes. Vous profiterez également d’une dépendance en dur pour le rangement de vos outils de jardin.<br />Dès l’entrée, le ton est donné : espace, cachet et belle luminosité sont au rendez-vous. La maison se compose d’une vaste entrée, d’un lumineux séjour double aux beaux volumes, d’une cuisine équipée avec accès direct vers la terrasse en L, orientée Sud et Ouest, de 3 chambres confortables dont 2 avec placards intégrés ainsi que de la salle d'eau/WC séparés.<br />Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout supplémentaire : environ 40 m² chauffés par un élégant Kachelofen à énergie mixte (bois+ électricité) avec salle d’eau indépendante/WC intégrés, idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace de loisirs.<br /><br />Les 100 m² restants offrent de nombreux espaces fonctionnels : buanderie avec accès direct vers la terrasse orientée Est, chaufferie avec vaste zone de rangement, garage chauffé pouvant accueillir 2 véhicules, ainsi qu’un local dédié à du stockage supplémentaire.<br /><br />Les plus :<br />? Planchers teck huilé uniforme dans toutes les pièces du RDC<br />? Chaudière gaz à condensation VIESSMANN récente<br />? Toiture et isolation de 2026<br />? Fenêtres double vitrage et volets motorisés centralisés et radio commandés<br />? Cuisine SCHMIDT avec ilot central<br />? Électricité refaite à neuf<br />? Crépi extérieur récent<br />? Absence d'amiante, d'anomalies électrique et d'anomalies gaz<br /><br />Une maison idéale pour les amateurs d’espace, de calme et de confort. Une visite s’impose !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 342 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 185 m2Surface
- 1749 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1963Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiParking
- D : 167Consommation d'énergie (DPE)
- D : 24Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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