












À découvrir sans tarder !<br /><br />Appartement orienté sud de 75 m², idéalement situé dans une petite copropriété à très faibles charges (300 € / an).<br /><br />Ce bien offre une belle base pour créer un intérieur à votre image. Il se compose de :<br /><br />- 2 chambres confortables,<br />- 1 bureau idéal pour le télétravail,<br />- 1 salle de bain avec baignoire et douche,<br />- 1 salon / salle à manger lumineux,<br />- 1 cuisine indépendante,<br />- 1 WC séparé,<br /><br />Les + qui font la différence :<br /><br />- Isolation intérieure de l'appartement réalisée en 2013 (murs, sols et plafonds),<br />- Chauffe eau remplacé en 2025,<br />- Façade du bâtiment refaite en 2020,<br />- Terrain privatif de 58 m², un véritable atout pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité,<br />- Garage de 18 m²,<br />- Place de parking,<br />- Cave spacieuse de 25 m² avec point d'eau & électricité,<br /><br />Situation pratique : proche de la voie rapide, bus à moins de 200m, voie verte à moins de 100m, et à moins de 5 minutes de tous commerces (grande surface, cabinet médical, pharmacie, école..) vous bénéficiez d’un emplacement à la fois accessible et fonctionnel au quotidien.<br /><br />Un bien rare avec un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un premier achat ou un projet d’investissement.<br /><br />À visiter rapidement !Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 89 000 €Honoraires charge vendeur