Vente Maison 3 pièces 61 m² Herserange (54440)

Herserange (54440). Maison mitoyenne de 61 m2, 2 chambres, courette extérieur.

Idéal Frontaliers & Familles : Charmante Maison de 61 m² avec Courette à Herserange<br />Située à Herserange (54440), dans un secteur dynamique et très recherché, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 61 m². Son emplacement stratégique à seulement quelques minutes des frontières luxembourgeoise et belge en fait le bien idéal pour les travailleurs frontaliers, mais aussi pour les jeunes familles grâce à la proximité immédiate de l'école primaire et du collège.<br />Un agencement optimisé et fonctionnel<br />La maison s'organise sur plusieurs niveaux pour offrir confort et intimité à chacun :<br />• Bel espace de vie au RDC : une vaste espace entrée / séjour ouvert sur une cuisine en enfilade. Des pièces bien agencées et lumineuses, grâce aux baies vitrées et à cette configuration traversante de la maison.<br />• Coin nuit à l’étage : 2 chambres confortables + 1 WC.<br />• Commodités : 2 WC indépendants, 1 à l’étage nuit et 1 au sous-sol, ainsi qu’une salle d'eau confortable et récente située elle aussi au sous-sol.<br />• Les plus : Un sous-sol aménagé offrant de belles possibilités d'agencement supplémentaire, ainsi qu'une agréable courette carrelée, à l'arrière, sans vis-à-vis, pour profiter des beaux jours.<br />Le + projection SAFTI : Pour vous aider à visualiser tout le potentiel de cette maison, certaines photos de cette annonce ont été épurées grâce à l'Intelligence Artificielle afin de vous permettre de vous approprier les lieux et vous projeter plus facilement dans votre futur « chez vous ».<br />Les points forts à retenir :<br />• Proximité frontières (Luxembourg / Belgique).<br />• Écoles et collège accessibles à pied.<br />• Sous-sol aménagé (véritable gain d'espace).<br />• Extérieur privatif (courette).<br />L'avis du conseiller SAFTI : Un bien avec un excellent potentiel sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Venez découvrir l'espace réel et laissez libre cours à votre imagination !<br />? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 139 000 €Honoraires charge vendeur