Vente Maison 23 pièces 1000 m² Labastide-Castel-Amouroux (47250)

Labastide-Castel-Amouroux (47250). Château Renaissance classé au cœur du Sud-Ouest

Château Renaissance classé – Joyau architectural au cœur du Sud-Ouest<br /><br />Dans la douceur de la Gascogne, à seulement une heure de Bordeaux (TGV / aéroport international), 30 minutes d’Agen et 10 minutes de l’autoroute A62, découvrez un domaine d’exception où l’Histoire et l’élégance se rencontrent. Dominant 23 hectares de terres préservées, ce château remarquable incarne l’art de vivre à la française dans sa forme la plus noble.<br /><br />Un patrimoine vivant, à l’abri du temps<br /><br />Édifié sur des fondations médiévales et remanié à la Renaissance, le château séduit par ses proportions harmonieuses, ses tours élancées et ses lignes architecturales chargées de mémoire. Restauré avec un soin rare depuis les années 1990, il conjugue authenticité patrimoniale et prestations modernes, dans une parfaite discrétion.<br /><br />Chaque détail témoigne d’un profond respect pour les belles pierres :<br />• Menuiseries anciennes et fenêtres à meneaux baignant les pièces de lumière naturelle<br />• Plafonds sculptés, voûtes séculaires, escaliers en pierre<br />• Superbes cheminées d’époque, sols en tomettes ou parquet d’origine<br /><br />Des espaces à vivre rares, sublimés par l’Histoire<br /><br />Avec plus de 1 000 m² habitables et 23 pièces principales, le château déploie ses volumes sur plusieurs niveaux :<br />• Salons en enfilade<br />• Bibliothèque boisée<br />• Salle de réception et de danse, salle de théâtre, chapelle privée<br />• 13 salles de bains, 26 sanitaires répartis harmonieusement<br />• Espaces de service parfaitement intégrés<br /><br />Le confort moderne y est assuré grâce à une remise à niveau technique complète (chauffage, isolation, réseaux, assainissement), dans le respect total de l’architecture.<br /><br />Un écrin naturel et poétique<br /><br />Les 23 hectares qui entourent la bâtisse offrent un décor bucolique et inspirant :<br />• Parc paysager structuré autour d’allées, d’un étang et de bassins<br />• Piscine discrètement implantée<br />• Dépendances aménagées pour les activités d’accueil ou de réception<br /><br />Une salle indépendante de 250 m², entièrement équipée, permet d’envisager mariages, séminaires ou expositions artistiques. Un logement de gardien complète l’ensemble.<br /><br />Une opportunité rare, aux multiples potentiels<br /><br />Résidence de prestige, maison d’hôtes haut de gamme, lieu culturel ou espace événementiel : ce château se prête à toutes les ambitions. Il est proposé avec ou sans mobilier, selon projet.<br /><br />Un bien rare, où le temps suspend son cours.<br /><br />Contactez-moi pour organiser une visite 06.61.62.24.88Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 2 300 000 €Honoraires charge vendeur