Situé dans un quartier calme de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet immeuble offre un cadre de vie agréable et un réel potentiel locatif.<br /><br />Le bien se compose de :<br /><br />Un T2 de 40 m² avec balcon et garage,<br /><br />Un T2 de 40 m² avec jardinet et garage, actuellement loué 310 € CC,<br /><br />Un T3 de 70 m² avec terrasse, offrant un beau potentiel de réaménagement.<br /><br />Prévoir des travaux pour valoriser pleinement cet immeuble. Idéal pour un investissement locatif ou un projet de rénovation patrimoniale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 89 900 €Honoraires charge vendeur