Vente Bureau & Local commercial 1 pièces 126 m² Fongrave (47260)

Fongrave (47260). Local commercial à exploiter – Emplacement central et fort potentiel

Située dans un village renommé pour son patrimoine architectural et sa proximité avec le Lot, cette pizzeria bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques pas de Sainte-Livrade-sur-Lot. Son cadre paisible attire une clientèle locale fidèle et touristique saisonnière, garantissant une visibilité optimale.<br /><br />Le local commercial de 126 m², offre une salle de restauration équipée d'un four à bois, une réserve exploitable, salle d'eau de 60 m², et un espace à rénover de 66 m² pour un potentiel d'agrandissement confortable. <br /><br />Possibilité de changement de destination, sous réserve d’accord administratif, ouvrant la voie à un projet mixte (habitation, local professionnel, atelier, etc.)<br /><br />Bénéficiant d'une place de parking extérieure, ce bien offre un fort potentiel d'adaptation pour diverses activités commerciales, constituant une opportunité unique d'investissement dans un environnement touristique dynamique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 68 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 69 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 62 000 € HT + 0 € TVA, soit 62 000 € TTCHonoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (11.61 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur