






À découvrir sans tarder à 15 min d'Agen : charmante maison de plain-pied dans un cadre apaisant. <br /><br />Elle se compose : <br />?? Salon / Séjour (37 m²)<br />Un espace de vie spacieux et lumineux, sublimé par une baie vitrée donnant sur la terrasse d'environ 18m2. <br /><br />?? Cuisine équipée (11 m²)<br />Fonctionnelle, elle s’ouvre sur une buanderie / cellier attenant 6m2, parfait pour le rangement et l’organisation.<br /><br />?? Espace nuit<br />Trois chambres confortables (de environ 11 m²), chacune équipée de placards intégrés. <br />Une quatrième pièce peut servir de bureau ou de chambre d’appoint.<br /><br />?? Salle de bains<br />Spacieuse et moderne, elle allie confort et élégance avec une baignoire et une douche à l’italienne. Les WC séparés ajoutent un vrai plus pour la vie de famille.<br /><br />?? Garage (24 m²)<br />Un bel espace pour stationner, bricoler ou stocker en toute tranquillité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires