





Maison à rénover à Nérac (47) – Grand terrain de 6,4 hectares – Projet agricole ou équestre<br />À vendre : Maison de 110 m² à rénover, idéale pour un projet agricole, équestre ou personnalisé, située sur un terrain exceptionnel de 64 000 m² (6,4 hectares) à Nérac, dans le Lot-et-Garonne (47). Proche du centre-ville, ce bien offre un cadre unique avec étang, forêt et dépendances.<br />Caractéristiques de la maison<br /><br />Surface habitable : 110 m²<br />Nombre de pièces : 3 chambres, séjour, cuisine, salle de bain<br />Combles aménageables pour agrandissement<br />Ascenseur (rez-de-chaussée et 1er étage)<br />3 garages en rez-de-chaussée (43 m², 34 m² et 41 m²)<br />Atouts du terrain<br /><br />Superficie totale : 64 000 m² (6,4 hectares)<br />Étang de 3 800 m²<br />Forêt de 6 000 m²<br />Dépendance isolée de 53 m²<br />Proximité : À seulement 4 minutes du centre-ville de Nérac<br />Idéal pour<br /><br />Projet agricole ou élevage<br />Centre équestre ou pension pour chevaux<br />Résidence principale ou secondaire avec grand espace extérieur<br />Investissement immobilier avec potentiel de valorisationLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 264 000 €Honoraires charge vendeur