Vente Bureau & Local commercial 2 pièces Agen (47000)

Agen (47000). Restaurent-Bar Agen

Situé dans un quartier dynamique, nocturne et vivant d'Agen, ce fonds de commerce de bar-restaurant constitue une opportunité rare. <br /><br />Dans un état irréprochable, cet établissement offre un outil de travail moderne, fonctionnel et prêt à être exploité immédiatement, sans travaux à prévoir.<br /><br />Il se compose de :<br /><br />- Surface de 100 m² environ optimisée et bien agencée pour une activité de bar et de restaurant.<br /><br />- Salle de 70 m2 : couverts supplémentaires, coin VIP, bar à Champagne, etc.<br /><br />- Cuisine équipée aux normes ( lave-vaisselle, four, machine à glaçon, frigo ... )<br /><br />- Terrasse pour les beaux jours (environ 30 couverts).<br /><br />- Réserve de 100 m2 environ sur trois étages (possibilité d'aménagement).<br /><br />- Acquisition possible d'une licence IV (incluse dans le prix de vente du fonds de commerce).<br /><br />Établissement décoré avec goût dans un style industriel, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Emplacement n° 1 au cœur du quartier Jasmin/Gravier, dans un secteur très fréquenté mêlant commerces, bureaux et activités. Stationnement aisé avec 65 places de parking. <br /><br />Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 49 60 99 17.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 40 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 41 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 35 000 € HT + 0 € TVA, soit 35 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (17.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur