Vente Maison 4 pièces 108 m2 Taillebourg (47200)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 108 m 2
- Terrain 2158 m 2
- Favoris
Taillebourg (47200). Maison 108m2 calme - sous sol 108m2 - terrain arboré 2158m2
Maison de plain-pied – 108 m² – Sous-sol complet – Terrain arboré de 2 158 m²<br /><br />Située sur la commune de Saint-Pardoux-du-Breuil, dans un environnement calme sans être isolé et hors zone inondable, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal à moins de 10 minutes de Marmande et de toutes ses commodités.<br /><br />Cette maison de plain-pied d’environ 108 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité.<br /><br />Elle se compose d’une belle pièce de vie d’environ 47 m² avec cuisine ouverte, largement ouverte sur l’extérieur et baignée de lumière.<br /><br />L’espace nuit offre trois chambres confortables, allant de 13 à 16 m², ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.<br /><br />Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 158 m², la propriété offre un cadre de vie agréable, propice à la tranquillité et aux projets extérieurs.<br /><br />Le sous-sol constitue un véritable atout :<br /><br />il comprend un garage d’environ 48,84 m² ainsi qu’un espace complémentaire d’environ 70 m², incluant une pièce déjà aménagée et d’autres volumes pouvant servir de zones de stockage ou être réaménagés selon vos besoins (atelier, bureau, salle de loisirs…).<br /><br />De nombreux travaux ont déjà été réalisés :<br /><br />. Électricité entièrement refaite (tableau neuf)<br />. Climatisation réversible<br />. Installation d’un insert bois<br />. Ballon d’eau chaude récent<br /><br />La maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l’égout.<br /><br />Autre avantage appréciable : l’alimentation en eau est assurée par un puits, supprimant ainsi la facture d’eau.<br />Le diagnostic de performance énergétique est classé C, grâce à une isolation performante (murs isolés et combles en ouate de cellulose).<br /><br />Une maison fonctionnelle, économique et évolutive, idéale pour une vie au calme tout en restant proche des commodités.<br /><br />un lieu idéal pour donner vie à vos projetsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 215 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 108 m2Surface
- 2158 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1978Année de construction
- OuiParking
- D : 173Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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