Vente Maison 5 pièces 132 m2 Fongrave (47260)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Surface 132 m 2
- Terrain 4154 m 2
- Favoris
Fongrave (47260). Maison rénovée avec dépendances – Environnement calme et naturel
Située à Fongrave, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Un lieu parfait pour une vie de famille ou un projet de vie à la campagne, avec des espaces adaptés aux animaux.<br /><br />Idéalement localisée entre Bordeaux et Toulouse, à proximité de Villeneuve-sur-Lot, cette maison d’habitation entièrement rénovée développe environ 132 m².<br /><br />Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d’environ 41 m², offrant de beaux volumes et une ambiance contemporaine. La cuisine fonctionnelle est complétée par une remise.<br /><br />Le coin nuit se compose de 4 chambres, toutes équipées de placards, avec des surfaces confortables comprises entre plus de 11 m² et plus de 13 m², dont une avec salle d’eau privative. Une spacieuse salle de bain d’environ 9 m², équipée d’une douche et d’une baignoire, vient compléter cet espace.<br /><br />La maison offre un bon niveau de confort grâce à son chauffage par pompe à chaleur, sa cheminée avec insert, son chauffe-eau thermodynamique ainsi que ses menuiseries en double vitrage. Elle est également raccordée à la fibre.<br /><br />Actuellement alimentée par une source, elle dispose néanmoins d’un compteur d’eau permettant un raccordement au réseau public si souhaité.<br /><br />Extérieurs et dépendances:<br /><br />La propriété se compose de deux parcelles distinctes : une première de 1 094 m² accueillant la maison avec son garage attenant, et une seconde de 3 060 m² comprenant une grange et un séchoir à tabac. Une petite route sépare les deux ensembles.<br /><br />Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, accueil d’animaux ou aménagement selon vos projets.<br /><br />La taxe foncière s’élève à 550 €, un atout supplémentaire pour ce bien aux nombreux atouts, alliant confort, espace et qualité de vie à la campagne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 229 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 11450 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 132 m2Surface
- 4154 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de WC
- 1940Année de construction
- C : 108Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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