








Situé dans la charmante ville d'Agen (47000), cet appartement T3 bénéficie d'un environnement dynamique tout en offrant calme et sécurité grâce à sa résidence bien entretenue. <br />Proche des commodités de la ville, ses caractéristiques extérieures comprennent une agréable terrasse offrant une vue verdoyante, une cave pour plus de rangements et un garage pour un stationnement facilité.<br /><br />À l'intérieur, l'appartement de 80 m² rénové avec des matériaux de qualité propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. Les 2 chambres bien aménagées, la cuisine équipée, la climatisation, les volets roulants solaires, le système de domotique et la porte d'entrée coupe-feu et insonorisante ajoutent au confort de ce cocon. <br />Parquets et carrelage de qualité, isolation renforcée,ainsi qu'aucun travaux à prévoir, soulignent le soin apporté aux détails pour une expérience de vie agréable au quotidien.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 149 900 €Honoraires charge vendeur