Vente Appartement 10 pièces 236 m² Caubeyres (47160)

Caubeyres (47160). masion

À vendre – Ensemble immobilier de 3 appartements à Damazan avec terrain constructible de 400 m²<br />Situé dans le village de Damazan, à proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier avec terrain constructible de 400 m² représente une belle opportunité d’investissement locatif avec revenus immédiats et potentiel de développement.<br /><br />Composition du bien<br />Maison divisée en trois logements actuellement loués :<br />2 appartements T3 de 68 m² chacun <br />1 appartement T4 de 100 m² <br /><br />Tous les logements sont loués depuis plusieurs années par les mêmes locataires, assurant une stabilité locative intéressante.<br /><br />Revenus locatifs annuels : 18 480 € <br /><br /><br />Chaque appartement dispose de :<br />-Compteurs individuels eau et électricité <br />- Terrasse privative <br />- Accès à un jardin commun <br /><br />Équipements et prestations<br />• Chauffage par climatisation réversible + radiateurs électriques <br />• Double vitrage <br />• Volets PVC manuels <br />• Assainissement tout-à-l’égout <br /><br />Parties communes et annexes<br />• Double garage commun aux locataires <br />• Compteur électrique commun en complément des compteurs individuels <br /><br />Travaux et état général<br />• Travaux réalisés en 2002<br /> <br /><br />Atout supplémentaire<br />Terrain constructible d’environ 400 m², offrant un fort potentiel de construction supplémentaire pour optimiser la rentabilité du bien.<br /><br />Données financières<br />• Revenus locatifs annuels : 18 480 € <br />• Taxe foncière : 2 223 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 269 000 €Honoraires charge vendeur