Vente Bureau & Local commercial 10 pièces 490 m² Tauriac (46130)

Tauriac (46130). Un local commercial plein de potentiel pour un début de projet.

Situé à Biars-sur-Cère, dans un quartier dynamique proche de l'usine ANDROS, ce local commercial de 490m² est implanté sur un terrain de 1162m². Doté de 18 places de parking, il bénéficie d'une position stratégique pour attirer une clientèle locale et touristique, profitant de la popularité croissante de la région au cœur de la vallée de la Dordogne.<br /><br />À l'extérieur, le bâtiment offre un stationnement pratique avec ses 18 places et une façade en béton assurant robustesse et esthétique. La toiture terrasse apporte un cachet moderne à la structure en parpaing, renforçant son attractivité visuelle.<br /><br />À l'intérieur, le local commercial présente une surface de vente de 300m² et 190m² de réserves, idéales pour une activité commerciale diversifiée. Les 10 pièces offrent un espace polyvalent, climatisé pour le confort des visiteurs. Avec des possibilités de réaménagement selon les besoins, ce bien représente une opportunité d'investissement stratégique dans un environnement dynamique en plein essor.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 305 000 € HT + 4 880 € TVA, soit 309 880 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 280 600 € HT + 0 € TVA, soit 280 600 € TTCHonoraires d'agence : 24 400 € HT + 4 880 € TVA, soit 29 280 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur