Vente Maison 12 pièces 288 m² Saint-Privat-de-Vallongue (48240)

Saint-Privat-de-Vallongue (48240). Mas cévenol authentique et restauré

Mas cévenol typique en pierre doté de toits en lauzes a su gardé son charme d'antant et son caractère du 16ème siècle. Il se compose de plusieurs bâtisses indépendantes avec du terrain attenant et non-attenant. Situé dans un hameau habité du Parc National, il est isolé et à 400 m d'altitude. Son terrain attenant de plus de 2 200 m² bénéficie d'une belle vue dégagée sur la montagne. Plat et arboré de fruitiers ( pommiers, coings, poirier, kiwi, figuier et framboisiers) avec des espaces détente, piscine hors-sol, jacuzzi et terrain de pétanque. Le terrain non-attenant est de 1 ha 3 non loin composé de landes, châtaigniers et bois. Il répond à de nombreux projets dont professionnels et dispose de plus 100 m² env supplémentaires de dépendances diverses. Non-loin des premiers commerces, école et collège (15 mn environ), A 45 mn d'Alès et de Florac. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - Gourdon Valérie - 06 72 48 32 46 - Ou par courriel à valerie.gourdon@rezoximo.com (réf. 7401423376) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gourdon Valérie agissant immatriculé à la Ville du greffe : MENDE - RSAC N° 422 965 590 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 22726 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 765 000 € Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (728 570 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 16/12/2022 (abonnement compris). DPE : G GES : G