Vente Bureau & Local commercial 9 pièces 182 m² Ludon-Médoc (33290)

Ludon-Médoc (33290). Local commercial ou proffesionnel (bureaux)

Situé à Blanquefort, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement idéal pour les métiers libéraux, espaces coworking, startup, etc. <br />Son emplacement en cœur de ville, ses commerces ainsi qu'un parking à proximité sont des atouts évidents.<br />De plus, la présence d'un accès pour handicapés facilite l'accueil de la clientèle variée, et le digicode assure la sécurité des lieux.<br /><br />D'une surface de 181 m², ce local se compose de multiples pièces. Sa configuration spacieuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité professionnelle réussie. <br />Actuellement loué 200€/m2/an, une véritable opportunité se présente pour de l’investissement locatif.<br />Avec un arrêt de bus à proximité, les déplacements sont facilités, permettant ainsi un accès pratique pour les clients et le personnel.<br />À visiter sans tarder!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 569 000 € HT + 5 690 € TVA, soit 574 690 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 540 550 € HT + 0 € TVA, soit 540 550 € TTCHonoraires d'agence : 28 450 € HT + 5 690 € TVA, soit 34 140 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur