Vente Immeuble 19 pièces 265 m² Écouflant (49000)

Écouflant (49000). ANGERS Centre : au coeur de la Doutre immeuble de rapport de 265 m2 sur 4 niveaux

Belle opportunité pour cet emplacement exceptionnel en plein coeur de la Doutre à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports. Cet immeuble de rapport dont la façade est irréprochable comprend 8 logements : Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée. 1 er étage : Un T3 et un T2. 2 ème étage : un T3 et un T2. 3 ème étage avec vue cathédrale : un T3 qui sera libre d'occupants en avril 2024 et un T2. 8 caves en sous-sol complètent ce bien Revenu annuel 50 000 Compteurs électriques individuels et eau collectif. Les logement sont loués non meublés. Possibilité daugmenter la rentabilité en louant les T3 en colocation et en réactualisant l'ensemble des loyers. Possibilité également de créer du déficit foncier grâce aux travaux de rénovation énergétique ( Aides ) Bien rare en monopropriété (sans charges de copropriété ni charges d'ascenseur) bénéficiant d'une situation géographique très convoitée. Soyez assurés d'un bon investissement locatif ! Les honorair