Vente Maison 8 pièces 159 m2 Saint-Augustin-des-Bois (49170)
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 159 m 2
- Terrain 1260 m 2
- Favoris
Saint-Augustin-des-Bois (49170). Spacieuse maison familiale avec piscine
Idéalement située à seulement 19 minutes de la gare TGV d'Angers, dans un charmant quartier résidentiel de Saint Georges Sur Loire, cette grande maison familiale de 159m2 habitables sur sous-sol total offre un cadre de vie paisible et pratique.<br />Au rez-de-chaussée, l'entrée accueillante mène à un vaste salon-séjour de 42m2 avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse ensoleillée. Trois chambres, une salle de douche et des toilettes complètent ce niveau.<br />À l'étage, une grande mezzanine offre des possibilités d'aménagement supplémentaires et dessert deux chambres, une salle de douche, ainsi qu'un grenier aménageable de plus de 44m2 au sol avec 4 mètres de hauteur au faîtage, laissant libre cours à votre créativité.<br />Le sous-sol de près de 120m2 abrite un grand garage, un atelier, une lingerie, une pompe à chaleur (2020) et des celliers, offrant ainsi un espace de rangement pratique. De plus, un abri en bois indépendant est disponible pour vos activités de jardinage ou de bricolage.<br />La parcelle de 1260m2, entièrement close et arborée, sans vis-à-vis, vous permet de profiter pleinement de la piscine de 8x4, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.<br />Vous serez séduit par la localisation pratique, l'environnement agréable et calme, ainsi que par le potentiel d'aménagement supplémentaire à l'étage. <br />Cette grande maison n'attend plus que votre touche de décoration personnelle pour devenir votre havre de paix. Ne tardez pas à la visiter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 325 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380
À propos de ce bien
- 14625 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 159 m2Surface
- 1260 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1979Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiPiscine
- OuiParking
- D : 220Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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