Vente Maison 7 pièces 196 m² Le Bourg-d'Iré (49520)

Le Bourg-d'Iré (49520). propriété 26Ha + maison + bâtiments agricoles + piste

À la recherche d’un coin de paradis mêlant confort, nature, et potentiel agricole ? Cette propriété rare située au cœur du regroupement de communes d’Ombrée-d’Anjou est faite pour vous !<br />En résumé :<br /> • 26 hectares de prairies et de prés pour accueillir vos chevaux ou développer une activité d’élevage,<br /> • Une maison d’habitation d’environ 200 m² pleine de cachet,<br /> • Des bâtiments agricoles, une piste, et un grand hangar de stockage récent,<br /> • Un forage, idéal pour l’autonomie en eau,<br /> • Et en bonus : un chauffage géothermique ultra économique, refait en 2024 !<br />Côté intérieur :<br />Vous serez séduits par la grande pièce de vie de 53 m² avec cheminée, parfaite pour les moments chaleureux en famille ou entre amis.<br />La maison dispose de 4 chambres, de plain pied, d’une mezzanine pouvant faire office de 5? chambre, ainsi que d’un grand bureau de 26 m², et surtout : un potentiel logement à aménager selon vos besoins, grâce à la mezzanine et au bureau, déjà desservis par les sanitaires.<br /><br />Un bien polyvalent, prêt à accueillir votre projet de vie : maison de famille, lieu de villégiature, projet équestre ou activité agricole… tout est possible !<br />Les + :<br /> • Environnement calme et verdoyant<br /> • Pas de gros travaux à prévoir<br /> • Chauffage éco-responsable<br /> • Proximité des axes pour rejoindre rapidement Angers ou Rennes<br />Une belle opportunité à ne pas laisser filer !<br />Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 680 000 €Honoraires charge vendeur