Vente Bureau & Local commercial 10 pièces 602 m² Champteussé-sur-Baconne (49220)

Champteussé-sur-Baconne (49220). LOCAUX COMMERCIAUX, LE LION D'ANGERS

Sur la commune du Lion d'Angers, au coeur d'un terrain de presque 5000 m2, découvrez ce local commercial, parfaitement entretenu et rénové, utilisable immédiatement pour diverses activités.<br />Vous bénéficiez d'une salle de réception de 235 m2, avec réserve et cuisine fonctionnelle et aux normes, d'un accueil, de bureaux, d'un garage, de WC et douche.<br />Une mezzanine de 70 m2 est disponible avec sa propre réserve.<br />Gros potentiel d'optimisation extérieure ou d'agrandissement éventuel.<br />Ce bien se prête parfaitement à une activité évènementielle, ou commerciale type concession autos, ou artisanale.<br />Si vous recherchez un terrain et un beau bâtiment pour développer votre activité, une visite s'impose !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 469 000 € HT + 3 752 € TVA, soit 472 752 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 450 240 € HT + 0 € TVA, soit 450 240 € TTCHonoraires d'agence : 18 760 € HT + 3 752 € TVA, soit 22 512 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur