Vente Bureau & Local commercial 6 pièces 127 m2 Angers 49100 (49100)
- Pièces 6
- Surface 127 m 2
- Terrain 308 m 2
- Favoris
Angers 49100 (49100). Investissement - Murs commerciaux - maison en monopropriété
Située à Angers (49100), cette maison est vendue avec bail commercial de 9 ans et elle bénéficie d'un emplacement idéal proche des services et des commodités. L'environnement paisible et dynamique est propice à une activité commerciale florissante. Elle a eu un changement de destination et est un local commercial abritant une micro-crèche en pleine activité.<br /><br />La superficie du terrain de 308 m² offre deux places de parking, un jardin clos, un garage couvert, une terrasse. De plus, l'architecture moderne et soignée de la maison de 127 m² sur 2 niveaux ajoute une touche de caractère à cette propriété unique.<br /><br />Construite en 2015, cette maison lumineuse se compose d'une entrée, d'un bureau, d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour ouvert avec une belle hauteur sous plafond cathédrale, ainsi que de 3 chambres spacieuses à l'étage. Les autres commodités telles que la buanderie, les salles d'eau et les espaces de rangement offrent un confort de vie optimal pour son activité. A terme, cette maison pourra facilement changer de destination pour revenir en résidence principale.<br />Bail commercial 3/6/9 en cours - revenu annuel 30 000 euros sans charges car maison en mono-propriété. Taxe foncière à la charge du locataire.<br />Vidéo sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 436 800 € HT + 3 494,4 € TVA, soit 440 294,4 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 419 328 € HT + 0 € TVA, soit 419 328 € TTCHonoraires d'agence : 17 472 € HT + 3 494,4 € TVA, soit 20 966,4 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 17472 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 127 et 127 m2Surface
- 308 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 2015Année de construction
- OuiParking
- C : 148Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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