Vente Maison 6 pièces 108 m2 Écouflant (49000)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 108 m 2
- Terrain 509 m 2
- Favoris
Écouflant (49000). MAISON + STUDIO dans une impasse avec agréable jardin.
Maison + Studio à Angers, environ 1,5 km du centre ville d'Angers, au calme, au fond d'une impasse tranquille avec commerces à proximité et très peu de vis à vis. Secteur Banchais/Birgé. <br />Surface habitable de 90 m2 + sous sol complet de 90 m2 + studio de 18 m2 accolé (indépendant), sur une parcelle de 509 m2.<br /><br />La maison est composée de 2 chambres dont une avec un grand espace dressing (possible de faire 3 chambres facilement en ajoutant simplement une cloison), 1 salle de bains avec douche, 1 wc, 1 cellier et une grande cuisine ouverte sur une grande pièce de vie.<br /> <br />Vous disposerez également d'un sous sol complet d'environ 90m2, vous permettant ainsi de stocker, bricoler ou aménager de la surface complémentaire.<br /><br />Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation récente et d'un poële à bois.<br /><br />Le gros plus de ce bien... un studio entièrement indépendant de 18 m2 vous permettant de recevoir vos amis, vos proches ou encore bénéficier de revenus grâce à la location (valeur locative de 550€/mois environ).<br /><br />Alors si vous souhaitez une maison au calme mais en ville avec beaucoup d'espace de rangements ou de bricolage, cette maison vous attend. Prenez rendez-vous pour une visite !<br /><br />PS : Pour une efficacité maximum de vente, j'informe tous les vendeurs et professionnels de l'immobilier que je suis ouvert à l'inter-agence sur 100% des biens qui me sont confiés.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 339 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 13596 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 108 m2Surface
- 509 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1965Année de construction
- OuiParking
- E : 246Consommation d'énergie (DPE)
- D : 27Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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