Exclusivité Thibault Pinchon Capifrance ! Magnifique villa moderne sur la commune résidentielle d'Avrillé ! Grands volumes, très beau standing ! Tramway/bus/école à proximité. Vie de plain pied. Calme, bonne exposition. Environnement favorable. Située dans une raquette, cette villa de 2021, construite aux normes RT 2012, vous offre de très belles prestations. En rez de chaussée, une entrée déplafonnée avec puit de lumière ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse donnant accès à la double terrasse et au jardin. La cuisine ouverte comprenant un îlot central, est aménagée et équipée. Le rez de chaussée est complété par une suite parentale (chambre/salle d'eau/dressing), un cellier, un wc, un vestiaire et un garage carrelé et plaqué. Au premier étage, un palier dessert trois autres chambres spacieuses avec rangement, une grande salle de bain et des wc. Deux stationnements sur la parcelle. Architecture élaborée. Prestations élevées. Possibilité de visiter les vendredi 11 et 18 juillet en