Vente Maison 6 pièces 123 m2 Saint-Germain-sur-Moine (49230)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 123 m 2
- Terrain 2192 m 2
- Favoris
Saint-Germain-sur-Moine (49230). Pavillon familial lumineux, aux beaux volumes et au calme absolu !
Fabien Seguin vous présente ce pavillon sur sous-sol intégral édifié sur une parcelle de 2192 m2 et situé à St Germain sur Moine (49230). ce bien offre un cadre de vie paisible et bénéficie d'une incroyable vue dégagée. Proche des commodités tout en préservant une intimité recherchée ce village de 3500 habitants est idéal pour une vie familiale épanouie, avec ses services de proximité, ses écoles et ses associations. <br /><br />Édifié en 1984, ce pavillon sur sous-sol intégral propose une surface habitable de 123 m² répartie en six pièces, dont trois chambres. La propriété comprend une entrée cathédrale, une vaste et agréable pièce de vie lumineuse et haute de plafond bénéficiant de la chaleur du poêle à bois, un salon télé / détente, une cuisine rénovée, un toilette et une salle de bain. Ce rez-de-chaussée se complète par une charmante véranda face à la terrasse et à la piscine. L'étage se compose d'un bureau sur le palier et d'une mezzanine / chambre ouverte. Le sous-sol complet dispose d'un garage, d'un atelier, d'une autre grand pièce avec fenêtre (chambre supplémentaire possible) et d'une cave. Les extérieurs agréablement aménagés se composent d'une piscine hors sol, d'une terrasse, le tout sur un terrain de 2192 m², dont une partie reste constructible (400 m2 environ).<br />Aspects techniques : Chaudière fioul à condensation 2011, poêle à bois de 2023, panneaux photovoltaïques 6000 Watt en autoconsommation (Facture divisée par 3). Autres travaux récents : VMC, isolation des combles, peinture du salon, rénovation cuisine, aménagements extérieurs...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 276 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 11000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 123 m2Surface
- 2192 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1984Année de construction
- D : 222Consommation d'énergie (DPE)
- E : 48Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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