


Situé dans la commune dynamique de Louresse-Rochemenier (49700), ce terrain constructible de 494 m² offre un emplacement idéal à seulement 5 minutes de Doué la Fontaine, sur la route d'Angers. Bénéficiant d'une proximité appréciable avec des écoles, une mairie et des petits commerces, cet emplacement constitue un cadre de vie pratique et agréable pour ses futurs occupants. De plus, sa situation non loin d'un parc naturel offre un environnement verdoyant propice à la détente et aux activités de plein air.<br /><br />D'une superficie de 494 m², ce terrain constructible viabilisé présente une opportunité rare sur le marché. Idéal pour la réalisation d'un projet résidentiel sur mesure, il offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser une construction sur-mesure.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 33 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Florence LEGRAND, Tél. : 0766503704, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 989 889 332