Vente Maison 8 pièces 202 m² Saint-Augustin-des-Bois (49170)

Saint-Augustin-des-Bois (49170). Authenticité et cachet au cœur de Savennières

Au cœur du village de Savennières, à proximité des commerces, de la gare et des bords de Loire, cette maison du XVIII? siècle développe 202 m² habitables (254 m² au sol) sur quatre niveaux.<br /><br />Maison de bourg par nature, elle privilégie les volumes et le caractère à l’extérieur.<br /><br />Le rez-de-chaussée propose une entrée, salle à manger avec cheminée, cuisine, chambre et point d’eau.<br /><br />Au premier étage, un salon de 53 m² avec cheminée constitue la pièce maîtresse: hauteur, lumière et éléments anciens conservés.<br /><br />Deux chambres et salle d’eau au second niveau.<br /><br />Sous combles : chambre et bureau.<br /><br />Pompe à chaleur récente (2023), ballon thermodynamique, DPE C.<br /><br />Sans jardin ni stationnement privatif, ce bien s’adresse à des acquéreurs sensibles à l’architecture ancienne, recherchant une grande maison de caractère en centre-bourg, avec la possibilité d’un usage mixte grâce à la tour indépendante. <br /><br />Un lieu pour celles et ceux qui privilégient l’emplacement, le cachet et les volumes, plutôt qu’un terrain à entretenir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380