Vente Maison 6 pièces 115 m2 Saint-Augustin-des-Bois (49170)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 115 m 2
- Terrain 500 m 2
- Favoris
Saint-Augustin-des-Bois (49170). Maison 3 chambres, bureau, buanderie
Située à Saint-Georges-sur-Loire, à 20km de la gare d'Angers, cette maison de 2003 propose un cadre de vie agréable à proximité des écoles, commerces et services. <br />Orientée sud, est et ouest, elle offre une belle luminosité tout au long de la journée.<br />Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec poêle à bois s’ouvre sur une cuisine aménagée et semi équipée. <br />S’ajoutent un bureau, une salle d’eau, des toilettes et une buanderie de 11 m² donnant accès au garage.<br />L’étage dispose d’une loggia, de trois chambres dont une de 16,50 m2 avec dressing, d’une seconde salle d’eau récente et de toilettes. <br />Le jardin clos accueille une terrasse sur plots, un abri en bois sur dalle béton et un bûcher.<br />Un ensemble de près de 161m2 de surface plancher, entretenu, fonctionnel et confortable, idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme à deux pas du centre-bourg.<br />Bon à savoir : le DPE passera en classe C au 1er janvier 2026, un vrai plus pour le confort et la valorisation du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 315 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380
À propos de ce bien
- 15750 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 115 m2Surface
- 500 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2003Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiParking
- D : 200Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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