Vente Maison 2 pièces 105 m2 Cuon (49150)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Surface 105 m 2
- Terrain 572 m 2
- Favoris
Cuon (49150). Maison de caractère avec fort potentiel d'aménagement
Située au cœur du bourg de Vaulandry, à seulement 8 km de Baugé-en-Anjou et 12 km de La Flèche, cette maison ancienne d’environ 105 m² séduira les amateurs de charme et de potentiel.<br /><br />Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d’environ 48 m² avec pierres apparentes, offrant un bel espace salon / salle à manger chaleureux.<br /><br />Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine séparée, une véranda, une remise ainsi qu'un espace avec point d'eau et toilettes.<br /><br />À l’étage, vous trouverez une salle de bain et une chambre, avec la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires selon vos besoins.<br /><br />À l’extérieur, la propriété comprend une cour avec :<br />- une petite maisonnette indépendante à rénover disposant déjà de l’eau et de l’électricité (idéal pour un futur gîte, logement d’amis ou atelier)<br />- un garage<br />- une dépendance<br />- un cellier<br /><br />Travaux à prévoir pour finir d'aménager la maison.<br /><br />Un terrain non attenant d’environ 246 m², situé à seulement 50 mètres de la maison, complète l’ensemble.<br /><br />Les atouts :<br />- charme de l’ancien avec pierres apparentes<br />- grande pièce de vie de 48 m² avec un insert et un poêle à bois<br />- électricité refaite<br />- puits <br />- maisonnette indépendante avec réseaux<br />- terrain supplémentaire à proximité<br />- fort potentiel d’aménagement<br />- fibre<br /><br />Une maison pleine de caractère, située dans un bourg calme du Baugeois, à proximité de Baugé et La Flèche.<br />Au plaisir de vous accompagner lors d'une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 120 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 105 m2Surface
- 572 m2Surface terrain
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1900Année de construction
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