Vente Appartement 4 pièces 85 m2 Angers 49100 (49100)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 85 m 2
- Favoris
Angers 49100 (49100). Duplex 3 chambres, 85 m2 au cœur d’Angers
A quelques pas de la place du Lycée et du quartier La Madeleine, ce duplex traversant séduit par sa lumière naturelle, son calme avec vue sur jardin en plein cœur de ville. L’appartement offre au deuxième étage, 85 m² au sol (75,26 m² Carrez) avec un séjour salon, 3 chambres dont 2 à l’étage, une cuisine indépendante et équipée. Il conviendra aussi bien à une famille ( écoles et commerces à pied ) qu’à un projet d’investissement pour 3 chambres en colocation avec une acquisition patrimoniale forte. Bail locatif en cours avec possibilité libre d’occupation à la vente.<br />Les charges de copropriété sont faibles et maîtrisées, aucune procédure en cours. Le DPE est : D (246kWh/m²/an, GES : B (9 kg CO?/m²/an. Me contacter si vous souhaitez des photos supplémentaires.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 300 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,45 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Sandra MOIGNOT, Tél. : +33601344375, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 494 035 041
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 85 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 1900Année de construction
- E : 246Consommation d'énergie (DPE)
- B : 9Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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