Vente Maison 6 pièces 171 m2 Chaudefonds-sur-Layon (49290)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 171 m 2
- Terrain 368 m 2
- Favoris
Chaudefonds-sur-Layon (49290). Maison de Maitre cœur de ville de Chalonnes sur Loire
Chalonnes-sur-Loire – Élégante propriété de caractère au cœur de la ville<br /><br />En plein cœur de Chalonnes-sur-Loire, cette propriété datant de 1850 dévoile, derrière ses murs clos, un lieu rare où le charme de l’ancien s’accorde harmonieusement à une rénovation extérieure soignée.<br />Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse. Un premier salon, agrémenté d’une cheminée haute performance, permet de chauffer l’ensemble de la maison pour un coût annuel moyen d’environ 1 600 €. Un second salon, plus intimiste, invite à la détente, pouvant faire office de chambre. Le séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine restaurée avec goût, mêlant authenticité et confort actuel. Une arrière-cuisine complète cet espace et offre encore de belles possibilités d’agrandissement.<br />À l’étage, trois grandes chambres proposent de généreux volumes. Un vaste grenier aménageable vient parfaire l’ensemble et laisse libre cours à tous vos projets.<br />À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une agréable terrasse avec véranda. Les dépendances apportent une véritable valeur ajoutée, avec notamment un espace d’environ 35 m² offrant un beau potentiel de chambre d’hôtes ou de gîte, générant un revenu complémentaire tout au long de l’année et disposant du confort d’un véritable appartement. <br />Le jardin accueille également une élégante gloriette permettant le rangement du matériel de jardinage. Une seconde entrée, accessible depuis une rue parallèle, complète les prestations de ce bien singulier.<br />Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, cachet authentique et fort potentiel d’évolution.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 600 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 577 000 €Honoraires charge acquéreur : 23 000 € soit 3,99 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 23000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 171 m2Surface
- 368 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1850Année de construction
- OuiParking
- D : 229Consommation d'énergie (DPE)
- E : 39Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Publicité
Annonces similaires
-
- Photos 20
- Favorite
- Prix 349 000
Vente Maison 5 pièces 156 m2 Chaudefonds-sur-Layon (49290)
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 156 m 2
- Terrain 3922 m 2
-
- Photos 14
- Favorite
- Prix 381 800
Vente Maison 5 pièces 124 m2 Chaudefonds-sur-Layon (49290)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Surface 124 m 2
- Terrain 685 m 2
-
- Photos 15
- Favorite
- Prix 268 560
Vente Maison 6 pièces 128 m2 Chaudefonds-sur-Layon (49290)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 128 m 2
- Terrain 2259 m 2
-
- Photos 15
- Favorite
- Prix 268 560
Vente Maison 6 pièces 128 m2 Chaudefonds-sur-Layon (49290)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 128 m 2
- Terrain 2259 m 2
-
- Photos 16
- Favorite
- Prix 214 250
Vente Maison 5 pièces 90 m2 Chaudefonds-sur-Layon (49290)
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 90 m 2
- Terrain 176 m 2
-
- Photos 19
- Favorite
- Prix 198 800
Vente Maison 6 pièces 131 m2 Chaudefonds-sur-Layon (49290)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Surface 131 m 2
- Terrain 1686 m 2