Vente Appartement 2 pièces 44 m² Mûrs-Erigné (49130)

Mûrs-Erigné (49130). Bel appartement T2 soigné et récent avec terrasse de 9 m2 exposée au calme, Les Ponts-de-Cé

Posez vos valises dans cet appartement T2 récent avec terrasse de 9 m2 au calme – Les Ponts-de-Cé<br /><br />À seulement quelques minutes d’Angers, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces de 45 m², situé au calme d’une résidence récente avec ascenseur, alliant confort moderne, luminosité et environnement verdoyant.<br /><br />Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L’espace de vie, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée, s’ouvre sur une belle terrasse donnant sur un espace vert au calme d’environ 9 m², véritable prolongement du salon offrant une vue dégagée sur la végétation et un cadre paisible au quotidien.<br /><br />La cuisine ouverte, aménagée et très bien équipée dans un style moderne aux finitions soignées, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie pour créer un espace convivial et fonctionnel.<br /><br />Côté nuit, une belle chambre avec placard complète ce bien, accompagnée d’une salle d’eau moderne et de WC indépendants.<br /><br />Les atouts supplémentaires :<br /><br />* Résidence récente et sécurisée avec ascenseur<br />* Terrasse avec vue dégagée<br />* Appartement très lumineux <br />* Plusieurs placards de rangement <br />* Place de stationnement privative sécurisée<br />* DPE B : excellente performance énergétique<br />* Chauffage individuel électrique<br />* Résidence PMR<br />* Proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts<br /><br />Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre élégant ou un investissement locatif de qualité,<br />À visiter sans tarderLe bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 199 990 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Sandra MOIGNOT, Tél. : +33601344375, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 494 035 041