Vente Maison 8 pièces 225 m2 Champteussé-sur-Baconne (49220)
- Pièces 8
- Chambres 6
- Surface 225 m 2
- Terrain 11272 m 2
- Favoris
Champteussé-sur-Baconne (49220). Propriété de charme et de caractère en harmonie avec la nature et le bien être sur plus d'1 hectare
C'est en harmonie avec la nature et sise sur une parcelle d'un peu plus d'1 hectare que je vous propose cette charmante bâtisse de caractère, accompagnée des ses nombreuses dépendances en parfait état et de ses divers espaces préservés où l'appel au bien être est sans conteste.<br />A 7 min de Champigné et 10 min du Lion d'Angers, ce lieu rare est tourné vers l’extérieur où son logis en pierre se marie parfaitement à l’environnement qui l’entoure.<br />Le logis développe 225 m2 au sol et s'articule autour de la pièce de vie maîtresse au plafond cathédrale et propice à la contemplation. Cette pièce, ouverte sur le salon de caractère avec sa cheminée d'antan distribue la cuisine d'un généreux volume avec son cellier adjacent. Un vestibule avec WC complète cet espace. Le salon vous conduira aux étages supérieurs via son escalier en ardoise avec une chambre en son demi-niveau, un dégagement aéré avec une chambre, une salle de bains complète avec WC ainsi qu'une une lingerie.<br />Une mezzanine où s'ensuit une chambre sont proposées au 2ème étage.<br />L'aile gauche offre un dégagement avec deux chambres, une pièce diverse avec évier ainsi qu'une une salle de douche.<br />Le premier étage de cette partie accueille une chambre et un grenier.<br />À l’extérieur, une terrasse enchanteresse, un espace à l'allure de guinguette agrémenté de son four à pain et sa dépendance en guise de cuisine d'été seront parfaits pour des moments de détente et de convivialité en plein air.<br />L’environnement immédiat, calme et verdoyant, renforce l’attrait du bien. Son pré, son potager, son puits et son carport complètent les prestations extérieures.<br />Un bien rare à découvrir le temps d'une visite à mes côtés !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 389 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 225 m2Surface
- 11272 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 1900Année de construction
- D : 185Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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