














A 20 mn de SAUMUR, 49390 MOULIHERNE maison lumineuse de 156 m² de 1983 sur sous-sol total, <br />orientée plein sud sur terrain de 2590 m² paysagé et arboré clos de hautes haies ; en limite de village.<br /><br />Portail opaque télécommandé et visiophone finalisent la sensation d’intimité et de sécurité.<br />Rez-de-chaussée : Entrée cathédrale desservant grand séjour-salon de 43,5 m² avec cheminée et <br />insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, sur séjour avec porte d’accès à l’extérieur, chambre, <br />salle de bain complète, douche indépendante et WC.<br /><br />Etage : 2 chambres 14 et 13 m², également une pièce traversant (bureau) de 20,4 m², WC et salle d’eau de. <br /><br />Sous-sol un garage de 46 m² porte motorisée, buanderie, cave et salle de fitness avec éclairage <br />naturel. <br />Panneaux photovoltaïques avec revente EDF de la surproduction, barbecue/cuisine d’été. <br />Chauffage par pompe à chaleur.<br />Store banne électrique éclairée, système d’alarme, adoucisseur. <br />Maison en excellent état.<br />Les aménagements de 2023 ont été réalisés par des professionnels avec des matériaux de qualité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 269 000 €Honoraires charge vendeur