Vente Maison 4 pièces 155 m² La Glacerie (50470)

La Glacerie (50470). Ancien corps de ferme en pierres, nombreuses dépendances

À Tollevast, au cœur d’un environnement préservé et sans vis-à-vis, ce superbe corps de ferme en pierres séduit par son authenticité et son potentiel exceptionnel. Implanté sur un terrain de 1,1 hectare, il offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et fonctionnel, avec un accès rapide à la RN13.<br /><br />La maison principale propose une vie de plain-pied très appréciable. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle pièce de vie chaleureuse de 45 m² avec poêle à bois, prolongée par un salon de 27 m². Une chambre, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’un espace buanderie/dressing complètent ce niveau.<br /><br />À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau avec toilettes et un vaste palier pouvant aisément être transformé pour créer une quatrième chambre.<br /><br />Les dépendances d'un total de près de 300m2 au sol constituent un véritable atout pour ce bien : deux celliers sur terre battue avec une impressionnante hauteur sous faîtage d’environ 7 mètres, un cellier sur dalle béton, un hangar de 99 m² au sol avec étage sur dalle béton, porte motorisée et accès poids lourds avec quai de réception, un garage de 20 m², ainsi qu’un second hangar de 80 m² avec étage.<br /><br />Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : activité artisanale ou entrepreneuriale, stockage, aménagement en habitations, création de gîtes ou projet d’investissement.<br /><br />Contactez-moi pour plus de renseignements ou une visite.<br /><br />Une propriété rare, alliant charme de la pierre, volumes et potentiel, idéale pour concrétiser un projet de vie ou professionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 395 000 €Honoraires charge vendeur