Vente Bureau & Local commercial 7 pièces 216 m² Saint-Senier-sous-Avranches (50300)

Saint-Senier-sous-Avranches (50300). 216 m² d'espace professionnel au coeur d'Avranches

Implantez votre activité en plein cœur d’Avranches, dans un environnement moderne et dynamique qu'est ce local professionnel entièrement rénové. <br /><br />Ces locaux aux prestations soignées et couleurs vitaminées, d'une surface totale de 216m², ou bien être, productivité et modernités sont associés, recherchent leur futurs propriétaires.<br /><br />Ils offrent une organisation optimale :<br />5 bureaux indépendants<br />1 salle de réunion <br />1 espace coworking <br />1 espace accueil - convivialité<br />1 espace détente avec cuisine <br />1 salle d'archives <br /><br />Les + qui font la différence :<br />Entrée sécurisée <br />salle réseaux informatique, idéal pour activité(s) connectée(s)) <br />Accessibilité PMR <br />Parkings gratuits à proximité immédiate <br /><br />Parfait pour :<br />- professions libérales (avocats, experts-comptables, consultants, infirmiers) <br />- start-ups ou entreprises innovantes <br />- sociétés de services<br />- centre de formation ou organisme de coaching <br />- espace de coworking ou activité tertiaire multi-occupants <br />Locaux libres à partir du 1er janvier 2027 ( Loyer mensuel : 2 400 € HT).<br /><br />Un bien clé en main, avec possibilité d'acquérir 73m² de bureaux et salle de réunion supplémentaires répartis sur deux niveaux. <br /><br />Un lieu unique au cœur d'Avranches, idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique et soigné, alliant confort, fonctionnalité et image moderne.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 298 000 € HT + 2 682 € TVA, soit 300 682 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 284 590 € HT + 0 € TVA, soit 284 590 € TTCHonoraires d'agence : 13 410 € HT + 2 682 € TVA, soit 16 092 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur