Vente Immeuble 274 m² Châlons-en-Champagne (51000)

Châlons-en-Champagne (51000). idéal investisseur

Immeuble à rénover – Fort potentiel d’investissement <br /><br />Situé à Châlons-en-Champagne, cet immeuble à rénover entièrement représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée.<br /><br />Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports, le bien bénéficie d’un emplacement attractif dans une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable et recherché.<br /><br />Caractéristiques du bien<br /><br />Terrain : 280 m² environ<br /><br />Immeuble sur 3 niveaux<br /><br />Rez-de-chaussée : véranda + cave<br /><br />1er étage : plateau à aménager<br /><br />2e étage : vaste grenier aménageable<br /><br />Potentiel d’exploitation<br /><br />Grâce à ses volumes et à sa configuration, cet immeuble permet plusieurs stratégies d’investissement :<br /><br />Division en plusieurs appartements pour du locatif<br /><br />Création d’un petit immeuble de rapport<br /><br />Projet de colocation ou logements meublés<br /><br />Revente après rénovation (marchand de biens)<br /><br />Bien vendu en l’état – rénovation complète à prévoir, permettant de concevoir un projet immobilier entièrement sur mesure.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 155 000 €Honoraires charge vendeur